Tu propiedad no se publica: se estudia, se estructura, se posiciona, se defiende y se vende con método.
Real Estate Intelligence · Córdoba, Málaga y Sevilla
Transformamos
espacios en historias
Urus Capital Group transforma la intermediación inmobiliaria tradicional en una estructura estratégica, tecnológica y automatizada, donde cada propiedad se trata como un activo y cada cliente como un legado.
Quiénes somos
La marca no se diferencia por prometer más, sino por decidir mejor
Urus no compite como otra agencia inmobiliaria: crea categoría. Una plataforma estratégica de intermediación que une análisis de mercado, protección jurídica, posicionamiento premium, marketing digital, inteligencia artificial y acompañamiento humano.
No te enseñamos cualquier vivienda. Filtramos, entendemos tu demanda y te presentamos opciones coherentes con tu situación real.
No somos una agencia dependiente de comerciales aislados; somos un sistema operativo inmobiliario capaz de escalar por procesos, datos, IA y control.
Aquí el comercial no trabaja solo: opera dentro de una estructura que le da marca, tecnología, formación, automatización, soporte jurídico y oportunidades reales.
El equipo
Conoce a nuestro equipo
Detrás de cada operación hay personas que la estudian, la defienden y la acompañan hasta el final. Con criterio, no con presión. Pulsa en cada miembro para conocerle.
Pasa el ratón +Miguel Ángel Carrillo Ramos
Fundador · Broker y arquitecto de IAFundador de Urus Capital Group y broker inmobiliario profesional. Experto en posicionamiento y en la creación de ecosistemas de inteligencia artificial: nativo en IA y SEO, lidera la integración tecnológica que diferencia a la agencia. Encarna la ética y la filosofía de Urus —decidir mejor, proteger el patrimonio del cliente y automatizar procesos sin perder nunca el trato humano—. Su compromiso con propietarios y compradores es total: combina estrategia, datos y cercanía para que cada operación se cierre con la máxima exigencia.
Pasa el ratón +Federico Carrillo Ramos
Broker inmobiliarioBroker inmobiliario experto en la comercialización de propiedades, con un amplio recorrido en la intermediación y reconocido como uno de los mejores brokers del mercado. Posee un don de gente único: cercano, empático y carismático, conecta de forma natural con cada cliente y genera confianza desde el primer minuto. Resolutivo, honesto, meticuloso e incansable, pelea por igual por el propietario y por el comprador, con un trabajo exhaustivo en el posicionamiento de cada activo, un trato humano excepcional y una entrega absoluta al ecosistema Urus. Su compromiso es innegociable: no descansa hasta cerrar cada operación cuidando hasta el último detalle.
Diferenciación competitiva
Por qué Urus no se parece a una agencia tradicional
La mayoría de agencias son estructuras de intermediación comercial. Urus es una estructura estratégica de transformación inmobiliaria.
Agencia tradicional
- Capta inmuebles sin filtro suficiente.
- Publica en portales y espera llamadas.
- Depende del comercial individual.
- Gestiona por sensaciones.
- Hace seguimiento manual.
- Postventa mínima.
Urus Capital Group
- Criba propiedades antes de aceptarlas.
- Analiza, posiciona y activa demanda.
- El comercial trabaja dentro de un sistema con CRM, IA, guías, formación y soporte.
- Gestiona por datos, dashboards y rendimiento real.
- Automatiza cadencias, demanda, postventa, contratos y alertas.
- Convierte operaciones cerradas en reseñas, referidos y recurrencia.
Diferencias estructurales
Cada propiedad, un activo
Diagnóstico, riesgo, precio objetivo, narrativa, mercado comprador, documentación y plan de salida.
Calidad sobre volumen
Un inventario malo destruye productividad, reputación y margen. Filtramos antes de captar.
Estructura al comercial
CRM, guías, scripts, soporte, automatización, dashboards y formación continua.
Medimos lo que otros intuyen
Conversión, rentabilidad, coste de oportunidad, tiempos de cierre y rendimiento por zona.
Automatización selectiva
Seguimiento, documentos, alertas, postventa y cadencias dejan de depender de la memoria.
Operación documentada
Cada fase con protocolo. Cada documento trazable. Cada decisión defendible.
Sistema de trabajo
De la captación al cierre con método, datos y automatización
Siete fases protocolizadas. Cada una con responsable, criterios y trazabilidad.
- 01
Detección y cribaje
El primer paso no es llamar; es cribar. Ubicación, precio €/m², desviación de mercado, calidades, estado, motivación y urgencia. Clasificación A/B/C/D y acción recomendada.
- 02
Diagnóstico del propietario
Frío, templado o caliente. Cada perfil necesita una estrategia distinta: educación y confianza, valoración y plan, o rapidez y cierre de mandato.
- 03
Nota de encargo y formalización
El acto de profesionalización de la operación: formaliza la relación, protege honorarios, ordena los datos e incorpora consentimiento con trazabilidad.
- 04
Alta completa y activación comercial
Fotografías, descripción, características y preparación comercial. Cuando el inmueble está listo, pasa a comercialización: posicionamiento, portales, demanda y pre-venta.
- 05
Smart Pricing & Positioning
Antes de publicar analizamos el mercado real: particulares, agencias, portales, calidades, precio y visibilidad. El sistema recomienda; el comercial decide.
- 06
Gestión de demanda y visitas
Cada comprador se convierte en demanda viva: se califica, agenda, registra y cruza con producto. Una visita fallida no se pierde; se transforma en inteligencia.
- 07
Cierre y postventa
Documentos autorrellenables, firma digital y CRM actualizado. Tras firmar empieza la postventa: agradecimiento, soporte, reseña, referidos y recaptación.
Inteligencia artificial
Somos la agencia inmobiliaria pionera en la integración de la inteligencia artificial
Hemos construido un sistema propio de IA aplicada a la intermediación inmobiliaria. No te contamos cómo está hecho por dentro; te mostramos lo que hace por ti.
Cerebro de IA central
Una inteligencia central que coordina y controla todo el flujo de cada operación.
Motor externo propio
Un motor propio que automatiza el análisis y la actividad de todo el sistema.
Sistema nervioso
Un sistema nervioso que automatiza todos los flujos de trabajo, sin fricción.
Conversación con IA
Un canal de conversación con IA para una atención inmediata, 24/7.
Dashboard propio
Paneles propios para decidir con datos reales en cada momento.
Documentación inteligente
Documentación automatizada, siempre con supervisión humana.
Cierre digital con IA
Cierre digital automatizado con IA: más rápido, seguro y trazable.
La IA no sustituye criterio: aumenta velocidad, precisión y control.
El ecosistema Urus
Un sistema completo, capa a capa
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URUS
URUS CAPITAL GROUP — todo, envuelto en un solo sistema.
Manifiesto Urus
“Urus no compite por tener más propiedades. Compite por tener el mejor sistema para convertir propiedades en operaciones bien posicionadas, bien defendidas y bien cerradas.”
— Creamos espacios en historia. Tu legado, nuestro compromiso.
Contacto
Hablemos de tu activo
Tanto si quieres vender, comprar, invertir o colaborar con Urus, cuéntanos tu situación y te responderemos con criterio, no con presión.
- Teléfono601 25 75 55
- Emailuruscapitalgroup@gmail.com
- UbicaciónCórdoba, Málaga y Sevilla