Bajo en Colonia de la Paz junto a la estación: una oportunidad cómoda, actual y lista para entrar

Una propiedad muy interesante para vivir o invertir, situada junto a la estación de trenes, en una de las zonas más prácticas y demandadas por su comodidad diaria.

Este piso en planta baja se encuentra en un edificio del año 2007 y destaca por su excelente estado de conservación. Una vivienda actual, funcional y muy cómoda, ideal para quienes buscan evitar escaleras y disfrutar de una distribución sencilla y bien aprovechada.

La propiedad cuenta con una habitación, un cuarto de baño, un patio interior y una cocina integrada al salón, creando una estancia principal abierta, práctica y agradable para el día a día.

Su ubicación al lado de la estación de trenes aporta un valor añadido importante, especialmente para quienes necesitan buenas conexiones, movilidad rápida o buscan una vivienda con alta proyección para alquiler.

Precio de venta: 129.000 €.

Colonia de la Paz es una zona muy bien situada, con la ventaja de encontrarse junto al entorno ferroviario de Córdoba. La estación de Córdoba forma parte de los servicios ferroviarios que conectan la ciudad con otros puntos mediante servicios de Media Distancia, Proximidad y conexiones metropolitanas, lo que refuerza el atractivo de la ubicación para residentes e inversores.

Se trata de un enclave práctico, cómodo y con una excelente capacidad de conexión, especialmente recomendable para quienes valoran tener la estación cerca y vivir en una zona consolidada.

Una vivienda en muy buen estado, junto a la estación y con un precio muy competitivo. Solicite más información y venga a visitarla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión, Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € IVA incluido.