Piso luminoso en Ciudad Jardín: orientación sur y listo para disfrutar

Una vivienda cómoda, bien cuidada y con una luz natural excelente, situada en una de las zonas más demandadas de Córdoba por su vida de barrio y cercanía a todo tipo de servicios.

Este piso en segunda planta sin ascensor se presenta como una opción muy interesante para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y en muy buen estado de conservación. Su orientación sur permite disfrutar de una agradable entrada de luz durante gran parte del día, aportando calidez y amplitud a las estancias.

La vivienda cuenta con tres habitaciones, un salón acogedor, cocina equipada con termo eléctrico y una distribución práctica para el día a día. Su buen estado permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas, lo que la convierte en una alternativa atractiva tanto como vivienda habitual como para inversión.

El hecho de encontrarse en una segunda planta sin ascensor se compensa con una vivienda bien aprovechada, luminosa y ubicada en una zona con alta demanda residencial.

Ciudad Jardín es uno de los barrios consolidados de Córdoba, situado en el distrito Poniente-Sur y delimitado por vías principales como Medina Azahara, Gran Vía Parque, Avenida del Aeropuerto y República Argentina. Es una zona con vida, cercana al centro y con una amplia presencia de comercios, servicios, zonas verdes y equipamientos urbanos.

Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes valoran tener a mano supermercados, restauración, transporte urbano, centros educativos y servicios cotidianos, manteniendo al mismo tiempo una conexión cómoda con otras zonas de la ciudad.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan un piso luminoso, bien ubicado y listo para entrar a vivir en Ciudad Jardín.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).