Amplia vivienda de 4 dormitorios con terraza y dos patios en Huerta de la Reina

Magnífica vivienda ubicada en la calle Beatriz Enríquez, en Huerta de la Reina, una de las zonas más demandadas de Córdoba por su cercanía al centro y a la estación de trenes.

Se encuentra en una primera planta sin ascensor y destaca por su amplitud, su excelente distribución y su buen estado de conservación, estando prácticamente preparada para entrar a vivir.

La vivienda se compone de cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite. Dispone de un salón muy amplio con acceso a una agradable terraza, una cocina espaciosa y funcional, y dos patios que aportan ventilación, luminosidad y diferentes posibilidades de uso.

Entre sus calidades destacan el suelo de mármol, la carpintería interior de madera y los armarios empotrados. La distribución diferencia perfectamente la zona de descanso de las estancias destinadas a la vida familiar, aprovechando muy bien cada espacio.

La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y únicamente podría requerir pequeñas actualizaciones estéticas para adaptarla al gusto de sus nuevos propietarios.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Huerta de la Reina es una zona consolidada, próxima al centro de Córdoba, a la estación de trenes y autobuses, y rodeada de comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con espacios exteriores y una ubicación privilegiada.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Honorarios de la agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más IVA, con un mínimo de 3.500 € más IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: se aplicará el tipo vigente en Andalucía sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: según los aranceles oficiales vigentes.

Gastos de gestoría: aproximadamente 600 € con IVA incluido.