Amplio piso con ascensor, balcón y trastero en pleno Centro de Córdoba

Una vivienda cómoda, luminosa y muy bien ubicada para quienes buscan vivir en el corazón de Córdoba, con amplitud, servicios a mano y todas las comodidades necesarias para el día a día.

Este piso en venta en el Centro de Córdoba ofrece 120 m² construidos y 98 m² útiles, distribuidos de forma práctica y equilibrada. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, salón, cocina totalmente equipada, balcón y zona de lavadero, proporcionando espacios funcionales tanto para una familia como para quienes desean una vivienda amplia en una ubicación consolidada.

Situado en una segunda planta exterior con ascensor, el inmueble destaca por su comodidad y por una luminosidad muy agradable gracias a su orientación sur y este, que favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.

Entre sus calidades encontramos suelo de mármol blanco, armarios empotrados, aire acondicionado, trastero y cocina equipada. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque también ofrece margen para una actualización personalizada que permita adaptarla al estilo del futuro comprador.

Por ubicación, superficie y características, se trata de una opción muy interesante tanto para quienes buscan una residencia habitual en el centro como para compradores que desean invertir en una zona con alta demanda y gran proyección de uso.

El Centro de Córdoba es una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad por su cercanía a comercios, servicios, zonas de ocio, patrimonio y conexiones. El distrito Centro cuenta con puntos clave de movilidad como la estación de ferrocarril y la estación de autobuses, además de diferentes líneas urbanas que conectan con otras zonas de Córdoba.

La zona Centro Comercial, integrada en el distrito Centro, reúne algunos de los enclaves más reconocibles de la ciudad, como Gran Capitán, el Gran Teatro, San Nicolás de la Villa o San Hipólito, lo que refuerza su atractivo para quienes valoran vivir en una zona con actividad, servicios y vida urbana.

Una vivienda amplia, luminosa y con ascensor en pleno Centro de Córdoba. Solicite más información y venga a descubrir todo su potencial.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).